Финансовые советы: что делать после покупки дома или дачи

Существует масса финансовых советов о том, как подготовить покупку дома или дачи, начиная с расчетов, какой объект вы можете себе позволить, до выбора типа ипотечного кредита. Однако, финансовое планирование вовсе не прекращается после того, как вы оформили все документы и получили ключи от дома или дачи.


Как только вы стали домовладельцем, чтобы надежно защитить свои вложения в недвижимость и не превратить собственную жизнь в мучение, нужно сделать некоторые важные вещи. Итак, наши финансовые советы: что делать после покупки дома или дачи.

Пересмотреть бюджет

Конечно, непросто думать о переформатировании домашнего бюджета после того, как вы только что прошли сложный и затратный процесс покупки дома или дачи. Но это важный шаг, который нельзя пропустить.

Ваш бюджет должен полностью покрывать все расходы, связанные с владением домом или дачей. Он должен включать в себя ипотечные платежи, а также любые дополнительные расходы, связанные с затратами на коммуналку, электроэнергию, взносами и сборами домовладельцев, обслуживанием или ремонтом.

Ремонт и обслуживание являются очень серьезными факторами, особенно если вы перешли от аренды к владению или это вообще ваш первый опыт. Необходимость починить протекающий душевой поддон или заменить разбитое окно может стать нервотрепкой, если вы никогда раньше не решали эти вопросы.

Средний домовладелец в Западной Европе или Северной Америке тратит от 2 до 4 тысяч долларов в год на техническое обслуживание, включая благоустройство территории и мелкий ремонт. Однако эта сумма не покрывает серьезные расходы, с которыми он может неожиданно столкнуться. Например, необходимость замены системы отопления, вентиляции и кондиционирования, ремонт крыши или устройство новой скважины. Расходы на такие мероприятия могут легко превысить 5 или даже 10 тысяч долларов.

Покупатель дома иди дачи должен создать отдельный сберегательный фонд домовладения (специалист сайта “Веб Экстерн” webextern.ru считает оптимальным от 5 до 10 тысяч долларов наличными), чтобы при необходимости покрыть больший ремонт. Цены компаний и частных мастеров на ремонтно-восстановительные услуги традиционно высоки, и когда что-то сломается, у домовладельца в руках должны быть “живые” деньги.

В бюджете следует предусмотреть выделение средств на модернизацию, если в ближайшие 3 года планируется капитальный ремонт кухни или обновление ванной комнаты. Оплата наличными поможет избежать высоких процентов по кредитам и иных финансовых расходов, когда оплата ведется не собственными, а заемными финансовыми средствами.

Помимо того, что вы избегаете новых долгов, следует отдавать предпочтение выплатам по уже имеющимся у вас задолженностям. Например, отказ от покупки нового автомобиля в кредит поможет высвободить больше денежных средств, которые следует направить в сберегательный фонд домовладения. Такое финансовое поведение делает бюджет более устойчивым и сбалансированным.

Обновить страховку

Страхование домовладения в большинстве цивилизованных стран мира является обязательным, но существуют и другие виды страхования, интересные для владельца дома или дачи.

Страхование жизни используется для уменьшения риска, и если вы скончаетесь, доходы, которые выплачиваются без налогов, помогут в погашении ипотеки. Это важно, если вы женаты и не хотите оставлять супруга обремененным долгами. Страхование жизни также может быть полезным в обеспечении денежного потока для покрытия ежемесячных расходов или оплаты расходов на обучение для ваших детей.

Покупая или обновляя полис страхования жизни, вы должны убедиться, что страхового покрытия достаточно, чтобы погасить ипотеку и покрыть расходы на проживание вашей семьи в течение первых нескольких лет после вашей кончины.

Постоянное страхование жизни у серьезных людей ведется всю жизнь и предполагает накопление существенной денежной стоимости, но это может быть намного дороже.

Страхование по нетрудоспособности – еще один вариант, который следовало бы рассмотреть. Если из-за травмы вы в краткосрочной перспективе не можете трудиться, или если серьезное заболевание требует длительного отпуска, все это может повлиять способность своевременно и в полном объеме осуществлять ипотечные платежи. Краткосрочная или долгосрочная страховка по нетрудоспособности финансово защитит вас.

Обязательно следует выяснить, можно ли получить скидку у страховой компании, связав вместе страховку домовладельца и другие страховые полисы.

Проверить финансовый план

Если ваш бюджет увеличивается после покупки дома или дачи, важно не пренебрегать другими финансовыми целями.

  • Проверьте размер вашего взноса в личный пенсионный счет. Сравните эту сумму с недавно обновленным бюджетом, чтобы убедиться, что она устойчива.
  • В вашем списке целей также может быть внесение денег на счета университетов для ваших детей. Сделайте то же самое – убедитесь в том, что для обновленного бюджета она не является проблемой.
  • Если после покупки дома или дачи вы пытаетесь вернуться к формированию сбережений, вам следует внимательно пересмотреть свои расходы. Следование бюджету – отличное дело, но иногда оно начинается с простого контроля того, куда идут деньги.

Покупка дома или дачи создает новые финансовые обязательства, но при разумном планировании вполне можно избежать “перегрузок”. В идеале финансовая подготовка начинается еще до того, как вы купите дом или дачу, но во всех случаях важно сделать финансовое планирование приоритетным.